Строительство индивидуальных и многоквартирных домов «под ключ»
Наша компания занимается строительством индивидуальных домов и жилых многоквартирных , обладает необходимым для этого опытом и ресурсами. Мы работаем как по проекту Заказчика, так и по проектам, разработанным нашей фирмой. Проектирование домов и коттеджей - ответственный момент, так как он должен исключать любые ошибки. Специалисты фирмы - обученные профессионалы, со стажем работы, проконсультируют Вас по интересующим вопросам, составят оптимальный объем работ, предложат варианты исполнения строительства, технологии, материалы, найдут с Заказчиком оптимальную ценовую дельту на производимые работы и материалы. Сотрудники сметного отдела в короткий срок рассчитают для Вас сметную стоимость объекта.
Стоимость строительства индивидуальных домов
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Цена (руб.) |
| 1 | Работа | м2 по полу | от 6 000 |
| 2 | Работа с материалами | м2 по полу | от 14 000 |
| 3 | Кирпичная кладка (без расшивки швов) | м3 | от 2 500 |
| 4 | Кладка из блока (без расшивки швов) | м3 | от 2 200 |
| 5 | То же с облицовкой и расшивкой | м3 | от 3 800 |
| 6 | Бетонные работы | м3 | от 3 000 |
| 7 | Перегородки кирпичные | м2 | от 400 |
Этапы строительства
1. Выбор участка
2. Разработка грунта
3. Устройство фундаментов
4. Возведение стен
5. Установка перекрытий этажей
6. Строительство внутренних перегородок
7. Устройство кровли
8. Установка вентиляционных каналов
9. Гидроизоляция, звукоизоляция, теплоизоляция
10. Электромонтажные работы
11. Установка окон и дверей
12. Монтаж систем отопления, водоснабжения
13. Отделка и устройство полов, стен, потолков
14. Отделочные работы (шпаклевание, окраска и прочее)
15. Оставшиеся декоративные работы
Виды строительства индивидуальных домов
Современные технологии строительства многоэтажных домовпозволяют разделить все многообразие домов на три вида: кирпичные, монолитные и панельные.
Рано или поздно большинство жителей многоквартирных домов задумываются о преимуществах проживания в частном доме. Благодаря современным технологиям строительства по уровню комфорта индивидуальный жилой дом не только не уступает городской квартире, но и значительно превосходит её, имея ряд преимуществ, которыми многоквартирное жильё похвастать не в состоянии.
Всё возрастающий спрос на строительство индивидуальных домов становится причиной широкого распространения нестандартных архитектурных решений, применяемых при сооружении коттеджей. Заказчик, выбирая себе подходящий проект дома, всё чаще желает, чтобы его недвижимость имела не только комфортные условия проживания, но и обладала индивидуальным стилем, выгодно отличающимся от домов, построенных по типовым проектам.
Наша компания «Стройсервис А» выполняет проектирование и строительство частных коттеджей любой сложности, независимо от их площади и материалов изготовления. Если вам нравится дом из натурального дерева – мы готовы вам предложить несколько интересных проектов деревянных домов, а также взяться за их строительство «под ключ». Если же вы желаете заказать индивидуальный проект, с учетом ваших пожеланий, то и это вполне возможно – наши опытные архитекторы смогут реализовать любые ваши идеи, а строительная бригада – осуществить их на практике.
Кроме деревянных коттеджей, в нашей компании также выполняется строительство индивидуальных домов из других материалов: кирпича, пенобетонных блоков и по монолитно-каркасной технологии. В зависимости от того, какие требования вы предъявляете к своему будущему дому, мы готовы посоветовать вам наиболее приемлемый вариант его строительства, который полностью сможет учесть ваши индивидуальные предпочтения и не станет слишком дорогим для вас.
Обращаясь к нам, вы можете быть всегда уверены, что строительство индивидуальных домов в компании «Стройсервис А» всегда будет соответствовать всем вашим ожиданием. Мы работаем на рынке строительства индивидуальных и многоквартирных домов уже более 15 лет и успешно реализовали десятки различных проектов.
Галерея строительства индивидуальных домов
Смотреть всю фотогалерею >>
Гарантируем качественное строительство индивидуальных домов
Относительно новым способом строительства жилых зданий является многоэтажное монолитное строительство. Основа здания, его несущие конструкции возводятся из бетона и его разновидностей: сталефибробетона илипенобетона. Это позволяет построить очень прочное и крепкое сооружение. Многоэтажное монолитное строительство позволяет проектировать и строить здания любых форм и размеров. Планировка квартир в таком доме может быть свободной и учитывать любые пожелания заказчика. При осуществлении многоэтажного монолитного строительства в зданиях почти нет монтажных швов. Это делает здание более устойчивым, сокращает потери тепла и уменьшает проникновение шума. Снаружи стены здания могут облицовываться кирпичом, фасадной плиткой и другими отделочными материалами. 
Преимущества монолитного строительства: сравнительно большая скорость возведения, устойчивость монолитного жилого дома, усадка монолитного здания незначительная и равномерная, что позволяет сразу же после постройки здания приступить к его отделке, прочность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов (срок службы таких сооружений достигает 100 лет), монолитные сооружения можно строить практически на любых почвах, стоимость возведения фундамента для многоэтажных домов ниже за счет отсутствия на него точечных нагрузок - нагрузка на фундамент распределена по всему периметру здания, строительство монолитных домов предусматривает возведение конструкций любой этажности и разнообразной архитектурой, большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен таких домов – она меньше, за счет целостности конструкции монолитные дома защищены от потопов, в отличие от кирпично-деревянных.
Недостатки монолитного строительства: строительство монолитного дома дороже, чем панельного, отсутствует возможность перепланировки, непрерывность процесса бетонирования для обеспечения дополнительной прочности конструкции, температурный режим процесса заливки бетона не ниже +5°С, поэтому зимние работы требуют использование дополнительных специальных добавок, необходимо качественное уплотнение бетонной смеси, монолитной конструкции требуется дополнительное утепление, монолитный дом имеет низкий уровень звукоизоляции, особенно от ударных шумов.
Строительство индивидуальных домов можно разделить по типу материала возводимых стен: из дерева, кирпича, газобетона, монолитного железобетона, каркаса по традиционным канадским технологиям.
Деревянные дома строят из следующих материалов: тесаное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, профилированный брус, клееный профилированный брус. Все эти материалы отличаются по своим характеристикам, и, разумеется, по цене.
Для сруба ручной рубки используется ствол дерева, которое отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей. Сегодня такой способ возведения деревянного дома заменяется на сруб из оцилиндрованного бревна. При этом строение собирается, подобно конструктору. 
Дом из бруса строить проще и быстрее: аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде.
Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома: брус пиленый (сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %), брус строганый (бревно просушивают в условиях производства), брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок).
Плюсы деревянного дома: по теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич, фундамент требуется легкий и недорогой (например, столбчатый), дерево "дышит"; оптимальный уровень влажности; не требует отделки.
Минусы деревянного дома: горюч; грибки и жуки точильщики (против них древесину обрабатывают химическими пропитками); растрескивание (кроме клееного бруса); усадка сруба может идти от 3 до 5 лет.
Кирпичные индивидуальные дома отличаются монолитностью и прочностью, не поражаются насекомыми и грибками. Кирпич отлично "дышит", однако имеет невысокие теплоизоляционные свойства. Кирпич бывают двух типов: керамический и силикатный.
Плюсы кирпичного дома: монолитность; прочность; привлекательный вид, устойчивость к огню/грибкам/насекомым, защита от шума, неплохое сохранение тепла.
Минусы кирпичного дома: требует хорошо заглубленного и дорогого фундамента; сложность в укладке, высокая цена за отделку (штукатурку); при посадке грунта трещины могут пойти по всему дому; ограниченная морозостойкость (измеряется в циклах).
Дом из пеноблоков, которые состоят из различного вида ячеистого бетона (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, полистиролбетон). Один блок заменяет 17 кирпичей, поэтому строительство ускоряется в несколько раз.
Плюсы дома из пеноблоков: дешевизна, скорость возведения, хорошая теплоизоляция, высокая стойкость к огню, фундамент дешевле чем для кирпичного дома, благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.
Минусы дома из пенобетона: каждый тип пенобетона имеет свои плюсы и, разумеется, минусы: газосиликат хорошо впитывает влагу и затем трескается, кроме того надо следить чтобы внутри дома не было влажности — дом нельзя облицовывать пока отопительный сезон его не просушит; пенобетон чувствителен к циклам замораживание-размораживание, кроме того в нем не будут держаться решетки и железные двери; полистиролбетон чувствителен к солнечным лучам и паронепроницаем, а значит, придется задуматься о вентиляции. Из общих недостатков: нужен прочный фундамент, прочность при сгибании невысокая, возможность трещин по всему дому в случае просадки грунта.
Самыми бюджетными и быстро возводящимися считаются дома, построенные по каркасной технологии.Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.
Каркасные дома могут быть двух видов: каркасно-щитовой дом и каркасно-рамочный дом.
Каркасно-щитовой дом - собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами, и только потом возводят крышу.
Каркасно-рамочный дом - сделан на основе «рамки» - каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.
Достоинства каркасных домов: низкая цена и быстрый монтаж, хорошее теплосбережение, легко сделать перепланировку, коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.
Недостатки каркасных домов: стены не очень прочные, дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный, типовые проекты, стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.
